Le marché immobilier sur la rive-sud attire de plus en plus l’attention, que ce soit pour l’achat d’une maison, d’un plex ou d’une copropriété. En 2025, plusieurs tendances majeures se dessinent et créent un environnement dynamique et porteur d’opportunités. Entre les fluctuations du prix des propriétés, l’évolution des taux d’emprunt et les nouvelles attentes des acheteurs, chaque acteur doit s’adapter à des changements rapides tout en profitant d’un secteur plein de promesses.
Quelles tendances marquent le marché immobilier sur la rive-sud en 2025 ?
D’année en année, la rive-sud bénéficie d’un attrait croissant, notamment grâce à sa proximité avec Montréal et à une qualité de vie très appréciée par les familles comme par les investisseurs. Pour 2025, le marché immobilier local fait preuve d’une résilience remarquable malgré les incertitudes économiques. Les données récentes révèlent une stabilisation des prix, bien différente des hausses fulgurantes observées auparavant.
Les tendances 2025 confirment également un équilibre entre l’offre et la demande. De nombreux ménages privilégient désormais les maisons unifamiliales, tout en restant attentifs à l’évolution de la demande pour les copropriétés et les plex dans les secteurs urbains de la région.
Comment évolue le prix des propriétés ?
Le prix des propriétés sur la rive-sud connaît une croissance plus modérée qu’au cours de la dernière décennie. Cette évolution marque, selon les experts, le début d’une période de stabilisation favorable à ceux qui cherchent à réaliser un investissement immobilier réfléchi plutôt qu’une opération rapide.
La diversité du marché immobilier offre des opportunités d’achat variées : les maisons unifamiliales demeurent convoitées, tandis que certains quartiers connaissent une hausse des transactions pour les copropriétés et plex, surtout près des axes de transport en commun et des pôles d’activité économique. Pour bénéficier d'un accompagnement professionnel dans cette démarche, il peut s’avérer pertinent de consulter un Courtier immobilier Longueuil.
Quel impact des taux d’emprunt sur l’investissement immobilier ?
L’évolution du taux d’emprunt influence fortement les choix d’investissement immobilier. En 2025, après plusieurs cycles de hausse, une pause est observée, permettant aux acheteurs de respirer un peu mieux. Cela crée de nouvelles fenêtres de négociation avantageuses, particulièrement pour les primo-accédants ou ceux souhaitant diversifier leur portefeuille avec un plex ou une copropriété.
Face à cette accalmie relative, beaucoup s’interrogent sur le meilleur moment pour acheter ou investir. Sur la rive-sud, l’accès facilité au crédit encourage de nouveaux profils d’acheteurs à entrer sur le marché immobilier, ce qui renforce la vitalité locale.
Quels types de propriétés disposent des meilleures opportunités d’achat en 2025 ?
Certains segments du marché immobilier se distinguent nettement. Les maisons unifamiliales gardent la cote auprès des familles recherchant espace et tranquillité, alors que les jeunes professionnels s’orientent davantage vers les copropriétés pour leur accessibilité et leur emplacement stratégique à proximité des services.
De leur côté, les plex séduisent toujours les petits investisseurs attirés par un rendement locatif stable sur le long terme. L’équilibre entre le prix des unités et le potentiel de revenu locatif conditionne l’intérêt pour ces immeubles, qui profitent pleinement du dynamisme démographique de la région.
Pourquoi les copropriétés et plex gagnent-ils en popularité ?
Plus accessibles financièrement que certaines maisons unifamiliales, ces types de biens connaissent une demande accrue. Pratiques et adaptées aux styles de vie urbains, les copropriétés offrent des options attractives à tous ceux qui souhaitent réduire le temps passé en entretien ou profiter de commodités communes.
Pour les plex, la possibilité de générer des revenus grâce à la location demeure tout aussi intéressante, surtout lorsque les taux d’emprunt se montrent stables. Cette constance favorise la stabilité des investissements immobiliers sur la rive-sud et stimule la concurrence entre acheteurs potentiels.
Quels quartiers proposent actuellement les meilleures opportunités d’achat ?
Plusieurs secteurs se démarquent par la qualité de leurs infrastructures et leur connectivité avec Montréal. Des villes telles que Longueuil, Brossard ou Saint-Lambert figurent régulièrement dans les études de tendances 2025, offrant chacune un large éventail d’opportunités, que ce soit pour un premier achat, un placement locatif ou l’agrandissement du patrimoine familial.
En dehors des grands centres, d’autres municipalités moins connues émergent aussi avec une offre immobilière compétitive et des projets de développement prometteurs, ce qui augmente leur attractivité auprès des acheteurs avertis.
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Faire confiance à une équipe locale expérimentée peut faire toute la différence lors d’un achat ou d’un investissement immobilier sur la rive-sud. Le Groupe Garcia & Lapierre met à votre service son expertise du marché immobilier et sa compréhension approfondie des tendances 2025.
Implanté depuis plus de quarante ans à Longueuil, Groupe Garcia & Lapierre – Agence immobilière accompagne particuliers et investisseurs sur la rive-sud. Ce groupe se distingue par une approche humaine, alliée à une solide expérience du marché local et à une connaissance pointue des maisons unifamiliales, des copropriétés et des plex.
Son équipe, composée de huit courtiers résidentiels et commerciaux, propose un accompagnement personnalisé à chaque étape : estimation du prix des propriétés, conseils pour l’investissement immobilier et recherches ciblées selon les dernières tendances 2025.
Coordonnées, horaires et services disponibles
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Questions fréquentes sur le marché immobilier de la rive-sud en 2025
Quelles sont les principales tendances à surveiller sur la rive-sud en 2025 ?
Les grandes
tendances 2025 mettent en avant la
stabilisation des prix des propriétés, une augmentation notable de l’intérêt pour les
maisons unifamiliales et un regain d’attention pour l’
investissement immobilier dans les
plex et
copropriétés proches des axes stratégiques.
- Équilibre entre acheteurs et vendeurs
- Demande soutenue malgré le contexte économique
- 'Soft landing' pour les prix, sans flambée excessive
Faut-il privilégier l’achat d’une maison unifamiliale ou d’un plex en 2025 ?
Tout dépend de votre profil et de vos objectifs : les familles optent souvent pour l'unifamiliale afin de bénéficier de plus d’espace, tandis que les investisseurs recherchent la rentabilité des plex pour maximiser leur investissement immobilier. La rive-sud offre de belles opportunités dans les deux segments.
Comment les taux d’emprunt influencent-ils le marché immobilier en 2025 ?
Les
taux d’emprunt plus stables attendus en 2025 jouent un rôle important dans la décision d’achat. Avec des paiements hypothécaires prévisibles, plus d’acheteurs ressentent la confiance nécessaire pour investir, ce qui stimule l’activité, surtout dans les quartiers en pleine expansion.
| Taux moyen (2024) |
Taux attendu (2025) |
| 5,10 % |
≃ 4,85 % |
Où trouver les meilleures opportunités d’achat sur la rive-sud ?
Des villes comme Longueuil, Brossard ou Saint-Lambert concentrent habituellement de bonnes affaires, mais il existe aussi des quartiers émergents offrant de réelles possibilités. Examiner attentivement chaque secteur, en fonction de votre budget et des perspectives d’évolution, permet de repérer des opportunités d’achat attractives.
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